ЛСР: Дивиденды нам строить и жить помогают
«Группа ЛСР» – один из крупнейших строительных холдингов России. Основными направлениями деятельности Группы являются девелопмент и строительство недвижимости, а также производство строительных материалов. В связи с ростом финансовых показателей, а также ожидаемыми дивидендными выплатами аналитики QBF установили целевую цену на акции «Группы ЛСР» на август 2019 года в 718 руб. и присвоили им инвестиционный рейтинг BUY.
Девелоперские проекты «Группы ЛСР» расположены в Санкт- Петербурге, Москве и Московской области, а также Екатеринбурге. Около 60% проектов в физическом и денежном выражении реализуются в Санкт-Петербурге, а наибольшие темпы строительства и сдачи в эксплуатацию готового жилья в 20% ежегодно наблюдаются в Екатеринбурге.
По итогам 2018 года объем новых заключенных контрактов в Москве вырос на 63% г/г до рекордных 29 млрд руб., что стало максимальным темпом роста продаж среди всех регионов с 2014 года. В частности, лидерами продаж стали жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса «Лучи» и «Зиларт», продажи квартир в которых выросли в 2 раза по сравнению с 2017 годом. Продажи в обоих жилых комплексах группы ЛСР продолжатся и в 2019 году. Только в январе 2019 года продажи Группы на территории Москвы уже увеличились на 83% г/г.
Согласно дивидендной политике компании, на дивиденды направляется не менее 20% чистой прибыли. Однако фактически уровень выплат составляет более 50%: с 2015 года дивидендные выплаты остаются стабильными на уровне 78 руб. на акцию. По итогам 2018 года дивидендная доходность акций «ЛСР» составит около 12% к текущей цене. Выплаты ожидаются в июле 2019 года.
28 января 2019 года компания представила операционные результаты за 2018 год. В 2018 году было введено в эксплуатацию 888 тыс. кв. м., а стоимость заключенных новых договоров выросла на 38% г/г до 90 млрд руб.
