Несчастный строитель резиденций

Тек. доходность
Могу заработать
Народный рейтинг
AFI Development реализует проекты в области жилой, офисной, торговой, гостиничной недвижимости. Акции торгуются в Лондоне. За год акции AFI упали на 30%. Сейчас компания продает один из своих офисных центров, что позволит снизить долговую нагрузку.
Закрыта (целевая цена достигнута)
21.58 %
QBF
24.04.2019

AFI Development Plc (LSE: AFRB) является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости на российском рынке, реализует проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости. На текущий момент компания завершила строительство объектов суммарной площадью более 750 тыс. кв. м, а также имеет 1,37 млн кв. м объектов, которые находятся в стадии разработки и строительства.

В связи с продажей бизнес-центра «Аквамарин III», а также вводом в эксплуатацию ряда проектов компании в текущем году аналитики QBF установили целевую цену на акции AFI Development на октябрь 2019 года в $0.2 и присвоили им инвестиционный рейтинг BUY.


23 апреля 2019 года AFI Development сообщила, что осуществит продажу своего офисного здания, входящего в состав московского бизнес-центра «Аквамарин III». Сумма сделки составит 4,45 млрд руб., а покупателем выступит один из отечественных банков. По неподтвержденной информации, им может являться «Газпромбанк». Данная продажа принесет AFI Development порядка $8 млн, часть из которых будет направлена на погашение кредитных обязательств компании перед банком ВТБ, что позволит ей снизить свою долговую нагрузку.


Во II квартале 2019 года ожидается ввод в эксплуатацию квартир 2-го этапа строительства в жилом комплексе «Резиденции композиторов». В 2018 году доход AFI Development от продажи жилой недвижимости увеличился в 2,7 раза до $169,6 млн, что отчасти обусловлено вводом в эксплуатацию квартир 1-го этапа строительства данного комплекса во II квартале прошлого года. Кроме того, 15 февраля 2019 года AFI Development сообщила о начале продаж квартир 3-го этапа строительства ЖК «Резиденции архитекторов», а ввод в эксплуатацию 1-го этапа строительства запланирован на II квартал текущего года. Также 4 марта 2019 года стартовали продажи квартир в корпусе No3 жилого комплекса «Одинбург». Реализация данных проектов должна положительно сказаться на финансовых показателях AFI Development.


16 апреля 2019 года AFI Development представила финансовую отчетность за 2018 год. Выручка компании расширилась на 65,3% г/г до $296 млн, в то время как чистая прибыль составила $31,5 млн по сравнению с убытком в $4,7 млн за аналогичный период годом ранее преимущественно благодаря увеличению дохода от продажи жилой недвижимости.

Причины купить акции AFI Development Plc:

  • Компания занимает лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости в Москве и Московской области.
  • Продажа бизнес-центра «Аквамарин III» позволит AFI Development снизить свою долговую нагрузку, а также профинансировать строительство девелоперских проектов.
  • Запланированный ввод в эксплуатацию ряда жилищных комплексов в 2019 году, вероятно, позволит AFI Development продемонстрировать положительную динамику финансовых показателей по итогам текущего года.
  • Возможное снижение ключевой процентной ставки в среднесрочной перспективе повысит привлекательность ипотечных кредитов.


Риски:

  • Перенос сроков ввода в эксплуатацию ЖК «Резиденции композиторов» и «Резиденции архитекторов».
  • Возникновение проблем с привлечением финансирования проектов компании из-за перехода на расчеты через эскроу-счета с 1 июля 2019 года.


ФИнансовые результаты, выручка и прибыль AFI Development.


ОРИГИНАЛ и ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ ИДЕИ

Цена открытия
24 апреля 2019
$ 0.1645
+21.58%
Цена закрытия
11 июня 2019
$  0.2

Инвесторы говорят

Отзывы наших пользователей