ПИК, сдаваться не привык

Акции строительной компании ПИК долгое время торговались достаточно стабильно, однако в начале октября резко просели на фоне корпоративных новостей. Появилась информация о том, что крупный миноритарный акционер продает свою долю в компании (примерно 2%) из расчета 345 рублей за акцию. Именно к этому уровню цена на бирже довольно быстро и опустилась, однако по нашему мнению, есть хорошая вероятность вернуться к прежним ценовым ориентирам.

Нужно понимать, что подобный дисконт к рыночной цене стал возможен из-за большого объема сделки и желания продать пакет в одни руки, при этом цена не отражает реальную рыночную цену акций. Безусловно, в секторе сохраняется ряд рисков, поэтому потенциал роста акций компании ограничен, однако спекулятивные позиции по ним могут стать весьма результативными. Из проблем сектора нужно выделить постепенное насыщения рынка первичного жилья в наиболее перспективных регионах при умеренном замедлении спроса. Наиболее удачные площадки под строительство в Москве и Санкт-Петербурге уже распределены, а для роста маржинальности нужно вводить жилье более высокого класса, спрос на который нестабилен.

Тем не менее, ПИК в качестве одного из лидеров сектора выигрывает от введения эскроу-счетов по сравнению с небольшими компаниями, помимо этого, есть ряд больших и доходных проектов на ключевых рынках. Также нужно отметить диверсификацию бизнеса компании – кроме строительства теперь ПИК имеет управляющую компанию Пик-комфорт и брокера недвижимости, что позволит зарабатывать и на вторичном рынке. Потенциал роста акций ограничен, но данная возможность представляется вполне неплохой.

Источник: аналитики СОЛИД