Строим планы на Самолет
Драйверы
Обновление от 19.11.2024: целевая цена ПОНИЖЕНА
Мозговой Центр Сигналов удваивается в идее по Самолету
- Срок: лето 2025
- Текущая цена: 1438
- Средняя цена: 1997
- Таргет: 3000
Трамп стал 47-ым президентом США. Вероятность окончания СВО выросла после победы Трампа. Вероятность победы может привести к нормализации ситуации в российской экономике и снижению ставки.
Нормализация ситуации в экономике означает восстановление на рынке недвижимости благодаря снижению ставок.
Акции Самолета торгуются с рекордным дисконтом к стоимости земельного банка. Мозговой Центр Сигналов считает, что на восстановлении рынка акции Самолета может показать рост лучше индекса.
Исходная идея:
Мозговой центр Сигналов РЦБ продлевает идею по Самолету
- Таргет: 4745 руб (+51.5%)
- Текущая доходность: +22%
- Срок: конец 2024 года
Самолет+ проводит pre-IPO в ближайшее время и готовит IPO в 2025 году. Это может добавить к капитализации Самолета +30%!
Учитывая динамику роста Самолет+ (заняли 10% рынка за два года) и размеры рынка (26 трлн руб. расходов на жилье, 350 000 риэлторов) Самолет+ выйдет на IPO по оценке сравнимой с текущей капитализацией, например, ЦИАН: 59 млрд руб. или +30% к текущей капитализации
Мы в нижней точке цикла по ужесточению условий ипотеки, дальше будет лучше.
- Ставки по рыночной ипотеке уже 20% - это (по исторической практике) уже запретительная ставка.
- С 1го июля общая льготная программа под 8% прекратила свое действие.
При этом семейная ипотека под 6% с некритическими изменениями была продлена до 2030 года. Семейная ипотека становится "подушкой безопасности" для девелоперов, позволяет "продержаться" до смягчения условий кредитования.
